À la lumière de l'expansion du marché immobilier, RE/MAX souhaite informer les nouveaux acheteurs à la recherche d'une maison, d'un condo ou d'une autre propriété des choix qu'ils doivent faire en ce qui concerne les prêts hypothécaires et les inspections pré-achat.

1. Prêts hypothécaires inadéquats

Les erreurs commises lors du choix d'un prêt hypothécaire peuvent s'avérer coûteuses et entraver votre style de vie.

Comme la plupart des gens, vous ignorez probablement qu'il existe un moyen simple de calculer le montant mensuel que vous pouvez consacrer à une maison, un condo ou une autre propriété tout en maintenant votre style de vie. Souvent, les courtiers fixent ce montant en utilisant le ratio du service de la dette brute (SDG). Outre le coût de base de votre propriété, vous devez également tenir compte des droits de transfert immobiliers, des frais de notaire et des frais de déménagement, ainsi que prévoir des fonds supplémentaires en cas d'urgence.

2. Ne pas obtenir de préautorisation pour un prêt hypothécaire

De nombreux vendeurs exigeront que les acheteurs potentiels obtiennent une préautorisation de prêt hypothécaire. Si votre maison de rêve est sujette à plusieurs offres concurrentes, une telle préautorisation peut vous donner un avantage. Veuillez noter que ce processus peut prendre plusieurs jours une fois que vous avez soumis les informations requises à votre institution financière, telles que la preuve de revenu et le montant de votre mise de fonds.

Si vous répondez à tous les critères stipulés par votre agence de prêt, elle vous fournira alors une préautorisation écrite. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, ladite préautorisation est soumise à des délais et ne garantit pas l'octroi d'un prêt hypothécaire.

3. Ignorer ses besoins de base

De nombreux futurs acheteurs ne savent pas toujours exactement ce qu'ils recherchent lorsqu'ils achètent une maison, un condo ou une autre propriété. Vous devez tenir compte de toutes les commodités offertes par le quartier ciblé, surtout lorsque vous quittez la ville pour la banlieue. Par exemple, quelle est la distance de marche des épiceries, des écoles et des banques dans la région ? Bien que cela soit un facteur important parmi de nombreux acheteurs de maisons et de condos, il est souvent éclipsé par l'excitation entourant le nombre de salles de bains dans une maison donnée ou la grande terrasse sur le toit d'un condo. Vous devriez certainement dresser une liste de vos priorités, en gardant à l'esprit vos besoins quotidiens et familiaux.

4. Renoncer à une inspection pré-achat de votre future propriété

Vous devriez toujours effectuer votre propre inspection pré-achat, même si le vendeur vous propose de consulter le rapport produit suite à une inspection pré-achat précédente ou si d'autres acheteurs se bousculent pour soumettre une promesse d'achat sur la propriété que vous envisagez.

Lors de la soumission d'une promesse d'achat, assurez-vous qu'un inspecteur qualifié, lié par les exigences appropriées, effectuera une inspection pré-achat approfondie de la propriété en question. Tout bien considéré, cet investissement initial de quelques centaines de dollars pourrait vous faire économiser plusieurs milliers à long terme.

5. Négocier avec son cœur

Les acheteurs et les vendeurs laissent souvent leurs émotions l'emporter sur leur raison. En effet, les sentiments peuvent entraver les négociations. Inconsciemment, les vendeurs peuvent attribuer une valeur réelle à leurs souvenirs, qui n'ont aucune valeur financière aux yeux des acheteurs. Il faut s'efforcer d'éliminer tous les sentiments de l'équation.

RE/MAX, le réseau de courtiers immobiliers le plus performant du Québec

Une fois que vous avez pleinement analysé vos besoins, contactez un courtier RE/MAX dans votre région, qui pourra vous guider tout au long de l'achat de la propriété choisie. Vous pouvez également consulter les annonces immobilières actuelles dans votre région cible sur http://properties.remax-quebec.com.